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1、法律分析：由房東負責(zé)，租賃房屋的設(shè)施損壞的，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)維修責(zé)任；如果是因承租人的過錯造成的損壞，則由承租人自行承擔(dān)維修義務(wù)。
2、法律分析：租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；如果電器是承租人過錯導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。
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