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法律主觀：租的房子電器壞了的維修費(fèi)一般是由出租人承擔(dān)的。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
租房期間電器壞了應(yīng)該由出租人修，出租人應(yīng)在電器損壞時(shí)進(jìn)行修理和維護(hù)，承租人造成電器損壞的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，承租人應(yīng)在電器損壞時(shí)進(jìn)行修理和維護(hù)。
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